Maison - 157 m² - 6 pièces à Avignon

Vous souhaitez une vie familiale confortable tout en étant proche des commodités ? Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison au style art déco. Située en 1ère ceinture d'Avignon dans le paisible quartier des sources, elle saura séduire les amoureux de bien de caractère. Edifiée sur deux niveaux, non mitoyenne, sans vis à vis, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée laisse place à différents espaces : une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie, une lingerie avec accès sur la cour arrière, deux espaces de stockage, des wc indépendants avec lave-main, une seconde chambre ainsi qu'un très grand bureau. A l'étage, ses nombreux espaces de vie constituent une distribution fluide et agréable. Vous y trouverez une seconde entrée, une spacieuse cuisine disposant d'un balcon, d'un salon orné d'une belle cheminée et d'une salle à manger avec placards. Le coin nuit est composé de wc indépendants, d'une salle d'eau moderne et d'une grande chambre de 14m2 avec rangement. Toiture restaurée, climatisation, double vitrage. Afin de vous séduire d'avantage, l'extérieur offre la possibilité de profiter pleinement de notre belle région. Il est constitué de trois espaces bien distincts avec une grande cour à l'avant, une autre à l'arrière et à l'étage une terrasse de 16m2. Ce bien est complété par un garage de plus de 15m2. Le stationnement est aisé avec son emplacement devant le portail et la possibilité de rentrer des véhicules dans la cour intérieure. Rafraîchissement nécessaire pour cette maison qui possède un énorme potentiel. Possibilité de créer deux logements avec ses deux portes d'entrées existantes (une par niveau). Une visite s'impose ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 231, soit D, GES: 7, soit B. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83207