Appartement - 41 m² - 2 pièces à Avignon

Iad France - Jonathan Llamas (06 83 94 26 60) vous propose : Appartement T2 à Louer - Résidence Sécurisée à Avignon Adresse : 57 route de Lyon, 84000 Avignon Superficie : 41 m² environ Disponibilité : Libre immédiatement Loyer : 533 € / mois Charges : 80 € / mois (provision) Description : Cet appartement de type 2, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (construite en 2019), vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Caractéristiques du bien : •Pièce de vie lumineuse exposée à l’ouest, avec un coin cuisine ouvert, idéal pour des moments conviviaux. •Une chambre confortable et fonctionnelle. •Salle d’eau équipée d’une douche, WC, sèche-serviette et fenêtre, offrant luminosité et confort. •Grande terrasse de 14 m² environ exposée à l’ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. •Double vitrage et volets roulants manuels pour une isolation optimale. Prestations supplémentaires : •Place de parking privative incluse, garantissant sécurité et tranquillité. •Chauffage électrique individuel •Eau chaude collective •Eau et électricité individuelles Conditions : •Dossier complet demandé •Eligibilité GLI •Eligibilité PINEL En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Llamas EI (ID 49237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 80 euros / mois. Dépôt de garantie : 533 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 295 euros (soit 7.20 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.