Duplex - 83 m² - 3 pièces à Avignon

Iad France - Virginie Houssin vous propose : Avignon secteur Pont des 2 eaux – Duplex 83 m² avec Jardin et Garage Découvrez ce charmant duplex, conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux, moderne et apaisant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour crée un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres lumineuses vous offrent confort et tranquillité. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Le bien dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé, ce duplex bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux points d'intérêt d'Avignon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 515 155 315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.