Appartement - 33 m² - 1 pièce à Avignon

Iad France - Julie Vinocour vous propose : * Exclusivité * Emplacement stratégique et recherché ! Grand studio rénové de 33 m² avec balcon, salle d'eau et WC séparés à Avignon, Place de l'Horloge. Idéalement situé à proximité du Festival d'Avignon et à seulement 150m du Palais des Papes, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aujourd'hui exploité en location courte durée (Airbnb), le chiffre d'affaire peut être augmenter en proposant de nouvelles prestations. Rentabilité brut actuelle 12%. La pièce principale comprenant un coin nuit et cuisine équipée ouverte, donnant sur son balcon avec vue sur l’hôtel de ville, équipé d'une climatisation réversible. Une belle salle d'eau équipée et les wc sont séparés. Rénovation de qualité, il y a environ 5 ans, Il propose 4 couchages. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée au cOEur de la ville, à proximité des commodités et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer à Avignon ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.