Appartement - 85 m² - 3 pièces à Avignon

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : À Vendre - Appartement T3 - 85 m² avec Terrasse - Avignon Extra-Muros - pour INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCÉDANTS Situé dans une résidence sécurisée, propre et bien entretenue de seulement trois étages, cet appartement de 85 m² au 1er étage vous offre tout le confort nécessaire sur Avignon. Vous serez charmé par son spacieux salon-salle à manger de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie attenante, pratique pour vos besoins quotidiens. L’appartement dispose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Profitez également d'une belle terrasse de 13 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Ce bien comprend également une cave, ainsi qu'une place de parking privative. Idéal INVESTISSEURS, rentabilité de 7% brute. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité de toutes les commodités qu'offre Avignon. Contactez-moi pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible à la demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.