Appartement - 64 m² - 3 pièces à Avignon

Iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Nouveauté à Avignon - Route de Lyon. Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 d'environ 64 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et sécurisée construite en 2015. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique avec sa terrasse privée et sa place de parking sécurisée en sous-sol. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le salon spacieux et convivial est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, est parfaite pour des moments conviviaux. Les deux chambres, dont une avec placard intégré, offrent un espace de repos paisible et confortable. La salle de bains moderne dispose d'une baignoire. La copropriété, sécurisée est bien entretenue, vous assure un cadre de vie serein. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement des commodités à proximité. - Système de chauffage individuel au gaz de ville - Aucun travaux à prévoir - Copropriété de 159 lots dont 77 lots d'habitation - Charges annuelles ALUR d'environ 156 €, eau froide et eau chaude comprises Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.58 € par mois (soit 1567 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.