Appartement - 71 m² - 3 pièces à Avignon

Iad France - David Mayorgas (06 20 04 08 81) vous propose : Vous rêvez d'une adresse prestigieuse intra-muros et d'un cadre de vie unique ? Cet appartement de charme situé au cOEur d'Avignon, à deux pas du majestueux Palais des Papes, est fait pour vous ! À cela vous pouvez ajouter le luxe et l'exception d'avoir une terrasse de 16 m² de plain-pied avec un figuier généreux donnant sur l'espace vert de la résidence sécurisée. Un véritable atout pour vous démarquer des locations saisonnières ou profiter de votre extérieur et cultiver vos plantes aromatiques. Ce T3 est composé d'une pièce de vie de près de 30 m², d'une cuisine de 10 m² pouvant être facilement ouverte sur le salon, et de deux chambres desservies par une mezzanine en bois donnant de la chaleur à cet appartement. Chauffage au gaz et électrique avec une climatisation réversible dans le salon, celle-ci ayant été révisée dernièrement. Les murs et plafonds ont été repeins et le sol de la chambre au lino arraché sera refait courant Août. il restera éventuellement le sol de la mezzanine et celui de l'autre chambre à refaire selon vos envies. En complément de ce bien s'ajoute une cave de 5 m² en sous-sol et des garages à proximité peuvent être loués à l'année. Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition 7j / 7 de 8h à 22h. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69.33 € par mois (soit 832 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mayorgas EI (ID 76668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.