Appartement - 65 m² - 4 pièces à Avignon

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Ce logement d'environ 65m² (55m² selon la loi Carrez) est parfait pour un premier achat ou pour des investisseurs. Situé dans le quartier prisé des Corps Saints, ce bien, réparti sur trois niveaux, a un charme incontestable.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie et un escalier menant à l'étage supérieur.

Au premier étage, il y a un séjour agréable donnant sur la cour, idéal pour se détendre, une salle à manger/cuisine chaleureuse côté rue, et des toilettes séparées.

Le deuxième étage dispose d'un palier avec verrière, apportant une belle lumière naturelle, de deux chambres, dont une avec une grande hauteur sous plafond, et une salle de bains équipée d'une vasque et d'une baignoire.

Les + de cet appartement :
Emplacement central en ville
Charme de l'ancien
Bonne performance énergétique
Rentabilité brute de 6%

A noter :
- Taxe foncière : 610€
- Chauffage et eau chaude individuelle au gaz
- Coût mensuel électricité/gaz: 140€ (Estimatif)
- Revenu locatif : 8 640€ (Estimatif)
- État du bien : rafraichissement à prévoir
- Consommation conventionnelle(kWhEP/m2.an):223 (classé D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :48 (classé D)

Prix de vente : 172 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Située en plein centre-ville, cette propriété jouit d'une position exceptionnelle et d'un agencement parfait pour ceux qui désirent savourer pleinement la vie à Avignon, tout en étant proches de toutes les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT