Local commercial - 107 m² à Avignon

Iad France - Virginie Palmer (06 88 78 62 34) vous propose : Rare opportunité ! Restaurant en droit au bail. Local avec cuisine aux normes, climatisation, emplacement idéal pour une restauration a table et à emporter (3 façades). Après une retraite bien méritée d'un restaurateur présent depuis 20 ans. À louer : Local commercial de 107 m² environ idéalement situé au cOEur d'Avignon, à deux pas de la place Crillon et en face de l'emblématique hôtel d'Avignon. Ce local, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le parcours des bateaux de croisière, est libre de toute occupation. Caractéristiques : Superficie : 107 m² environ Disposition : Traversant avec trois façades commerciales pour une signalétique optimale Salle : 60 m² environ nécessitant une remise au goût du jour Cuisine : Spacieuse et entièrement carrelée, permettant une exploitation rapide Hotte d'aspiration : Conforme aux normes récentes de copropriété et d'urbanisme État de l'immeuble : Excellent, sans surprises vis-à-vis de la copropriété Conditions de Location : Loyer : 1500 € HC, HT Charges : 200 € Droit au bail : 45 000 € Ne manquez pas cette occasion rare de vous implanter au cOEur de cette ville phare du tourisme en Provence. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et très fréquenté. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Palmer (ID 2386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 519046544 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.