Maison - 227 m² - 8 pièces à Avignon

Iad France - Cécile Da Cruz (06 16 60 76 49) vous propose : Loft de 177 m² avec grand garage, cave polyvalente et terrasse - 2 studios - Avignon Centre - Palais de Justice Découvrez cet édifice unique au cOEur d'Avignon, à proximité du Palais de Justice, comprenant un loft spacieux, deux studios et un grand garage. Transformé en 2010 à partir d'un ancien entrepôt, cet espace offre une généreuse superficie de 227 m², répartie comme suit : Loft de 177 m² : - 119 m² d'espaces de vie - Deux chambres - Un bureau (ou troisième chambre) - Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel Rez-de-chaussée gauche : - Un vaste garage pouvant abriter trois véhicules - Une grande cave polyvalente, parfaite pour un studio de musique, un atelier de peinture, une salle de sport ou une salle de projection, cave à vins. Studios avec entrée privative : - Rez-de-chaussée droit : Un studio de 24 m² - Premier étage : Un studio de 26 m² Prestations haut de gamme du loft : - Espaces de vie spacieux et cuisine entièrement équipée - Au deuxième étage, deux chambres et un bureau (ou troisième chambre) s'ouvrent sur une terrasse plein sud de 21 m², équipée d'un barbecue et d'un four à pizza - Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage par le sol et aspiration centralisée - Une trappe à linge reliant la salle de bains du deuxième étage à la buanderie au rez-de-chaussée - Prévision pour l'installation d'un monte-charge avec des réservations dans les dalles des étages du loft Les studios sont également bien aménagés avec cuisine équipée et la climatisation. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un espace alliant charme historique et confort moderne, au cOEur d'Avignon. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz EI (ID 45250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.