Maison traditionnelle - 105 m² - 5 pièces à Aviernoz

À vendre entre particuliers, sur le secteur calme d'Aviernoz, une maison de 105 m2, dont 97 m2 carrez disposant d'un sous-sol complet de 62 m2 avec garage, bâtie sur un terrain avec vue dégagée de 1.980 m2 environ, entretenu, paysagé et arboré d'arbres fruitiers.

La maison construite en 2000 est située dans un environnement résidentiel avec un cadre bucolique et champêtre particulièrement adapté à la vie de famille.

La maison se compose ainsi :

Au premier niveau : L'entrée avec dégagement menant à la partie vie, composée de la salle à manger et du salon avec son poêle haut de gamme à pierres réfractaires, un accès à la terrasse de 33m2 pour profiter des extérieurs, la cuisine très récente entièrement aménagée et équipée. Ensuite, vous trouverez, un WC indépendant, 1 chambre avec un grand placard dressing aménagé, ainsi que l'accès au sous-sol pour rester au sec.

À l'étage se trouvent : Un dégagement, 3 chambres, la salle de bains avec douche, baignoire et meuble double-vasque, un second WC indépendant.

Au sous-sol, vous trouverez la pièce de rangement accueillant le coin buanderie et enfin le grand garage pouvant accueillir une voiture, une moto et un coin atelier.

Le terrain est aménagé en plusieurs espaces, dont le coin potager avec son chalet pour les outils, le coin détente et jeux et enfin le coin stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un ruisseau apporte également beaucoup de charme à cet espace extérieur.

Un second abri de jardin pour le stockage complète le bien.

À seulement 15 kms d'Annecy et des accès d'autoroute vers Genève, sa situation géographique est un point fort. Vous rejoindrez en 3 minutes le centre-village et ses commerces avec toutes les commodités (boulangeries, presse, supermarché, médecins, pharmacie, activités sportives ). Les écoles (maternelle et primaire) sont à seulement 3 minutes. Les collégiens et lycéens pourront prendre les bus scolaires proches à pied en seulement 5 minutes.

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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