Maison - 82 m² - 6 pièces à Avessac

A vendre uniquement votre agence MEZERAY Immobilier. Au coeur du bourg d'Avessac, ce bien permet un accès à pied aux commerces et commodités de la commune. Dans un quartier pavillonnaire, au calme. Maison de bonne construction de 80 m² habitables, à rénover offrant : - Une entrée, cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois et son balcon, quatre chambres, salle de bains, toilettes. Grenier. - Sous sol de 70 m² dont un garage, chaufferie/buanderie. Jardin entièrement clos, le tout sur 645 m² , en zone urbaine (extension possible et piscinable). De belles possibilités s'offrent à vous ! Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M132PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 15/05/2024 Classe énergie, DPE : 255 kwh/m²/an Classe climat, GES : 60 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 340 € et 1 900 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 27/08/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 900€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,56 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 90 000 €.

Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Pamela HERROUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920198736
RCP SAG CAIRN CLEMOT ET TOTH