• Maison - 105 m² - 5 pièces
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159 600 €
105 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Située à Avernes-Saint-Gourgon (61470), à 8 minutes du Sap en Auge, 15 minutes d'Orbec, 1h des plages normandes, cette belle maison offre un cadre paisible et authentique. La commune, reconnue pour sa tranquillité et son charme campagnard, est idéale pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Construite en 1978 sur un terrain généreux d'environ 3300 m² avec sa mare, cette maison propose un agencement fonctionnel. L'entrée dessert un spacieux salon séjour lumineux avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC. Le bien dispose également de 3 chambres confortables, d'un bureau. Cette belle maison dispose d'un sous sol total avec un garage, espaces de rangements et buanderie. Son vaste terrain arboré de fruitiers (2 cerisiers, 2 poiriers, 2 abricotiers, prunier et pêchers) offre l'espace idéal pour une vie de famille dans un environnement rural charmant. Les plus : pompe à chaleur, volets électriques, fibre Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 105 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 105 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1978
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Avernes-Saint-Gourgon
159 600 €
Surface : 105 m²
Prix au m² : 1 520 €
Transaction :
Achat
Référence :
1432608
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 105 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
172
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 décembre 2024
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