Villa - 186 m² - 6 pièces à Aventignan

Au bon milieu des pyrenées, a 1 heure de Toulouse et Pau, vend dans village calme,maison recente de plein pied de 2023 sans vis vis avec 186m2 habitables et 5 chambres. Bien situé au bon milieu de toutes les activités de plein nature, a 5minutes de st bertrand de comminges et montrejeau, a 10 minutes de la gare SNCF et de l autotoute A64 et 40mn des stations de ski. Bien en excellent etat, constitué d une piece de vie lumineuse de 66m2 avec 2 baies vitrées,poele a bois,cuisine americaine ouverte sur le salon/SAM avec cellier attenant.Une terrasse couverte de 22 m2 vient agrementer la piece de vie. coté nuit, 5 chambres avec placard integrés,une salle d eau avec douche a l italienne et un WC independant.Attenant un garage de 24m2 fermé pour une voiture ou rangement.Coté technique, maison sur vide sanitaire,fibre installée,cloisons interieures isolées,chauffage avec poele a bois 12KW, 3 pompes a chaleur air /air reversibles (puiss.7 kw pour la partie piece de vie et 2x2.5KW pour la partie nuit), electricité neuve,double vitrage , ballon eau chaude thermodynamique, volets roulants electriques et manuels, assainissement individuel sur lit de sable,eclairage ext des 4 facades.Coté exterieur, ensemble sur une parcelle de 2300m2 avec de nombreux arbres fruitiers,1 potager, terrain piscinable,parking 3/4 voitures et 2 abris de jardin.
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