Local commercial - 563 m² à Avensan

Établissement polyvalent situé à Avensan. Ce fonds de commerce et ses murs offre une opportunité unique d'investissement dans une région prisée pour son patrimoine viticole et sa qualité de vie. - Restaurant : Deux salles de restauration distinctes pouvant accueillir 22 et 58 places, offrant ainsi une capacité totale de 80 couverts. Idéal pour des repas conviviaux et des événements. Bar-Tabac : Un espace dédié à la détente et à la convivialité, équipé pour répondre aux besoins des clients tout au long de la journée. - Hôtel : 15 chambres confortables et bien équipées pour accueillir les ouvriers et les touristes. - Murs et équipements : Le local commercial s'étend sur une surface de 563 m² environ et les murs sont également à la vente, offrant ainsi une opportunité d'investissement complète. La résidence principale de la dirigeante qui jouxte le bien et est aussi à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 457 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 414 000 € HT + 0 € TVA, soit 414 000 € TTC Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.