Maison de village - 184 m² - 7 pièces à Avenay-Val-d'Or

Iad France - Mathilde Petit vous propose : SAMEDI 07 DECEMBRE PORTES OUVERTES DE 10H à 12H30 APPELEZ MOI ! Charmante maison de village à Avenay-Val-d'Or à 15 minutes d'Epernay et 30 minutes de Reims, offrant 6 chambres pour accueillir toute la famille. Avec ses 184 m², cette maison présente un bon état général et a su conserver son caractère chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC offrant un confort de plain pieds. À l'étage ce sont 5 chambres qui vous attendent et un WC. Les combles sont aménageables sur une surface de 30 m² et la maison accueille une première cave. Au niveau du confort une climatisation réversible a été installée sur l'ensemble de la maison. Ce bien est complété par une grande dépendance de plus de 200 m² au sol vous permettant de laisser libre cours à vos besoins : gîte, hangar, atelier, stockage. Elle se compose d'une salle de réception chauffée, d'un espace de stockage, d'un monte charge desservant un deuxième espace de stockage à l'étage et une 2ème cave au sous-sol. L'exposition plein sud de la cour permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère, à proximité de tous les services. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.