Parking / Garage - 153 m² à Avelin

? Vente de 3 garages à Avelin - Opportunité exceptionnelle !

À vendre : Ensemble de trois garages, dont un garage triple, offrant un espace de stationnement pour jusqu'à 6 voitures, situé sur un terrain de 153 m² à Avelin.

? Prix : 55 000 €
? Surface du terrain : 153 m²
? Loyer potentiel : Les trois garages peuvent être loués entre 350 et 400 € par mois au total.

Rentabilité brute estimée :

- À 350 €/mois : environ 7,64 %
- À 400 €/mois : environ 8,73 %

Une opportunité à ne pas manquer :

? Prix du terrain : Avec un prix moyen du terrain à 333 €/m² à Avelin, le terrain seul est valorisé à environ 51 000 €, ce qui signifie que les garages sont presque offerts à ce prix !

? Potentiel du terrain : Il est possible que le terrain puisse être viabilisé, sous réserve de confirmation auprès de la mairie selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Cette option pourrait ouvrir la voie à de nouvelles opportunités d'aménagement.

Cet ensemble de garages offre non seulement un potentiel locatif attractif, mais représente également une excellente opportunité d'investissement avec la valeur intrinsèque du terrain en plein coeur d'Avelin.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ?

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Calcul de la rentabilité brute :

- Loyer annuel à 350 €/mois : 350 € x 12 = 4 200 €
Rentabilité : (4 200 € / 55 000 €) x 100 = 7,64 %
- Loyer annuel à 400 €/mois : 400 € x 12 = 4 800 €
Rentabilité : (4 800 € / 55 000 €) x 100 = 8,73 %

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 525 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Gabriel France : Stéphane MAURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 007 199 Lille Métropole.
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