Demeure - 170 m² - 7 pièces à Avelin

NOUVEAUTE A LA VENTE
COUP DE CŒUR
Maison récente et moderne, située dans le village prisé de AVELIN, secteur calme et proche de toutes commodités et des axes routiers, construction Baticoncept, de 170m² habitable érigée sur une parcelle de 960m², en second rang.
Une spacieuse entrée avec placard et rangement vous donne accès à une demeure cosy et moderne ; un salon, un séjour et une cuisine ouverte conviviale et entièrement équipée avec îlot central, le tout sur + de 75m²
Une arrière-cuisine et une buanderie vous permet d’organiser la maison de manière pratique et efficace
Un bureau de 15m² pouvant être aménagé en chambre en RDC.
Un WC indépendant avec lave-main complète le RDC.
Un large palier vous accueille à l’étage de ce bien, où vous trouverez un WC indépendant, deux grandes chambres de 15 et 17m² puis une salle de bain équipée baignoire, douche et double vasque et enfin, une suite parentale avec salle d’eau (douche et vasque) et un dressing aménagé sur + de 22m². Cet étage vous offre également un espace de rangement / placard spacieux.
Vous serez comblé par l’espace extérieur offrant un jardin exposé SUD Ouest, une grande terrasse, une piscine avec sa propre terrasse, un garage carrelé et isolé avec accès direct dans la maison, des places de stationnement privatives
Le ballon thermodynamique, le poêle à bois et le plancher chauffant viennent complétés ce bien pour vous assurer une faible consommation d’énergie tout au long de l’année.
La maison est également entièrement climatisée.
Un havre de paix spacieux sans vis-à-vis et baigné de lumière, construit et décoré avec goût. Une demeure qui invite à une vie familiale et conviviale.
Cette annonce référence 244781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DOUTRELON (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 89050464000016.
Prix du bien : 598 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr