Maison de village - 102 m² - 5 pièces à Avaray

En plein cœur du village, au calme, venez découvrir cette maison atypique offrant de beaux volumes.
Le salon/séjour d'environ 28m², doté de deux portes fenêtres , apportent une belle luminosité et vous donnera accès à une petite cour , agréable pour les soirs d'été . Elle dispose aussi d'une cheminée ouverte.
Vous trouverez également un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'un WC .
Une spacieuse cuisine d'environ 25m² aménagée offre un accès direct à la cave . idéale pour le stockage (conserves et bon vin )
Sur le premier demi niveau , un dégagement offre la possibilité pour du rangement. Il dispose d'une chambre mansardée d'environ 11m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un magnifique escalier en bois d'époque vous conduira à l'espace nuit ou se trouve 2 chambres et un WC (sur le palier )
(Travaux à prévoir pour 1 chambre et les WC )
Enfin, pour compléter ce bien , un jardin non attenant de 668m2 à 150m de la maison avec un puits , vous permettra de profiter de la nature et du calme de la campagne.
Des travaux sont à prévoir

Cette annonce référence 262861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE VIGNEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 92204511700012.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr