Maison - 93 m² - 5 pièces à Avanne-Aveney

Iad France - Murielle Bazin (06 88 11 03 63) vous propose : Dans la paisible commune d'Avanne-Aveney, à seulement 5 minutes de Châteaufarine, cette charmante maison de 93 m² vous attend pour créer de nouveaux souvenirs. En franchissant le seuil de cette demeure accueillante, vous serez séduit par une vaste entrée qui vous ouvre les bras. Face à vous, une cuisine séparée et aménagée s'étend vers une terrasse où vous pourrez savourer votre café du matin tout en écoutant le chant des oiseaux. Le rez-de-chaussée vous offre également, à votre droite, un spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse, pour des soirées d'été, à partager des rires et des histoires avec vos proches. Un WC indépendant avec lave-mains et un grand garage doté d’un atelier-buanderie attenant complètent ce niveau. L’escalier en bois massif vous conduit à l’étage, ou trois chambres vous attendent, chacune offrant un espace cosy pour le repos et la rêverie. Une salle d'eau moderne et une mezzanine aménageable en coin bureau ou en coin lecture ajoutent encore au charme de ce lieu. À l'extérieur, un abri attenant à la maison peut accueillir une seconde voiture ou se transformer en une cuisine d'été pour vos barbecues entre amis. Le terrain arboré de 609 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, vos enfants pourront y jouer en toute sécurité. Cette maison n’est pas seulement un endroit où vivre, mais un véritable foyer. Les gouttières récemment changées et la toiture nettoyée en 2021 témoignent de l'entretien apporté à cette propriété. Avec des commerces, une école, un collège et un lycée à proximité, et une desserte par les lignes urbaines et scolaires du réseau GINKO, tout est à portée de main. Idéale pour une famille, cette maison est prête à accueillir vos rêves. Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse. Votre nouvelle vie commence ici, à Avanne-Aveney. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Bazin EI (ID 52123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 791018278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.