Immeuble - 183 m² - 8 pièces à Avallon

En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cet immeuble de rapport dans le quartier des Capucins à AVALLON.
Cet immeuble est idéal pour un usage d'habitation , un usage professionnel ou un investissement immobilier .
Il se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accueil avec un carrelage de caractère, une pièce principale de plain-pied côté rue avec cheminéee décorative et split, une pièce principale avec point d'eau, une petite cour privative avec velux, point d'eau et un point d'évacuation .
Vous y découvrirez un bel escalier ancien en bois en colimaçon desservant chaque étage.
-Au premier étage : un pallier dessert une pièce avec balcon avec vue panoramique sur le parc des Capucins, un bureau avec un point d'eau , une pièce avec une paroi vitrée, un bureau avec un point d'eau, une pièce principale avec un point d'eau.
- Au second étage : un bel appartement vous attend comprenant une vaste pièce de vie mansardée avec poutres et kitchenette aménagée ouverte avec hotte, une chambre donnant sur une salle d'eau avec W.C.
Un escalier de visite mène au combles, le grenier est isolé au sol par la laine de verre.
Une grande cave voûtée composée de deux parties.
Ses atouts : maison chauffée avec une clim réversible récente ( de la marque ATLANTIC 2017).
Les propriétaires attestent que l'immeuble est raccodé à l'assainissement collectif.
Cette maison de caractère de style bourgeois serait idéale pour accueillir une famille en coeur de ville à AVALLON et une réelle opportunité pour un investisseur qui pourrait diviser cet ennsemble immobilier en trois appartements.
Toiture en bon état en tuiles plates de Bourgogne.
Pour les visites, appelez nous au 03 73 53 98 29.

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Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE