Immeuble - 220 m² à Avallon

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au coeur d'Avallon ! Cet immeuble de maître sur 3 niveaux, à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour la création de trois appartements de prestige d'environ 70 m2 chacun, de type 3.
Caractéristiques de l'Immeuble :

Superficie : Environ 210 m2 habitables (70 m2 par étage)
Type : Maison de maître à rénover
Distribution Idéale : Parfaitement agencée pour créer trois appartements de standing
Cachet Historique : Hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier majestueux, et grands volumes
Stationnement : Place de stationnement dans la cour

Avantages :

Localisation : Tout à pied ! Situé dans le centre historique d'Avallon, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Secteur Sauvegardé : Possible éligibilité au dispositif Malraux, offrant des avantages fiscaux intéressants pour les travaux de rénovation.
Potentiel de Rentabilité : Après une rénovation de qualité, ce bien peut générer une belle rentabilité locative et une plus-value significative à la revente.

Potentiel :

Prestige : La transformation en trois appartements haut de gamme attirera une clientèle à la recherche de charme et de confort dans un cadre historique.
Valorisation : La réhabilitation de cet immeuble peut augmenter considérablement sa valeur, en particulier dans un secteur sauvegardé apprécié pour son patrimoine et sa qualité de vie.

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 03 86 18 01 01 ou appoigny@groupe123immo.com. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un projet de prestige au coeur d'Avallon.