Maison - 103 m² - 5 pièces à Availles-en-Châtellerault
Description :
ROYAL FONCIER, vous propose à 5 kms du CENTRE DE CHATELLERAULT,
et à 3 kms de AUCHAN à CHATELLERAULT, à proximité de CENON SUR VIENNE,
proche de la gare et de la sortie autoroute A10, des prestations médicales, et dans un cadre buccolique, venez y poser vos valises
Maison cosy et environnement très AGRÉABLE (sans vis à vis), exposée plein sud avec une vue dégagée sur la nature, avec un accès rapide à un axe stratégique, et à 5 kms du centre du LECLERC, cette maison peut évoluer à votre gré avec une possibilité d'agrandissement (superficie soit un potentiel de 30%) , de création d'un garage indépendant de 50 m2 et le terrain est piscinable.
Plain-pied de 1972 entièrement rénové et très bien entretenu. Vous retrouverez une très belle pièce de vie de 28 m2 ouverte sur l'espace
cuisine aménagée et semi-équipée de 2020, couloir avec un espace rangement et un placard,
trois chambres dont une avec placard ( 9.5m², 11 m2
et 14,50m²), une salle d'eau récente de 2020,
un WC indépendant, une chaufferie-buanderie de 10 m2.
Extérieur :
un garage indépendant avec une fenêtre de 21 m2
une petite dépendance de 9 m2
un espace jardin
une cour goudronnée
une terrasse carrelée de 80 m2 récente avec une pergola
un terrain clos d'environ 5 274 m2 avec un puits.
des arbres fruitiers, très agréable !
Chauffage poêle à granulé de 2013 et chaudière fioul
Bien situé proche de Châtellerault, ce pavillon a un accès rapide sur les grands axes. Rien à faire !
RARE sur cette commune où les taxes restent modérées (800 euros par an)
et proche de toutes les commodités et du bassin de l'emploi
Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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103 m²
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3 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 28 m²
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Année de construction :1972
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée
![Maison - 103 m² - 5 pièces](/photos/classifieds/d5/f0/d5f05d665bbd30d98d269b1906c6df4c98d917a1e2aba776a53a2cf978eda239-medium.jpg)
![ROYAL FONCIER](/photos/immobilier/agence/logo/ff/c2/ffc25c882e66427151c13ddca7c542a896e67fd1a8eee4d72ebad03508d96653-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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