Maison - 208 m² - 6 pièces à Availles-en-Châtellerault

Iad France - Flavia Barbosa (06 45 62 44 94) vous propose : Belle propriété en pierres de 210 m², située à Availles-en-Châtellerault, à 10 minutes de Châtellerault, 30 de Poitiers, 20 de Chauvigny et la Roche Posay et seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A10. Venez découvrir un havre de paix, niché en pleine nature, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis ni voisins proches, composé au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec toilettes, desservant, à gauche une cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle de 18 m², à droite un magnifique salon / séjour traversant et son plafond cathédral avec des portes vitrées et une baie vitrée à galandage proposant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'étage est composé de deux espaces le premier donnant sur un palier ouvert amenant à deux chambres et une salle d'eau avec WC, et le deuxième composé de deux chambres de plus, un grand dressing aménagé et une salle de bains, avec douche, baignoire, WC et double vasque. Attenant par l'intérieur un double garage avec portes motorisées et une buanderie avec point d'eau. Cette belle maison profite également d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau mais aussi pour les températures hivernales une chaudière récente au gaz propane. Toutes les ouvertures sont en double vitrage aluminium avec des volets roulants électriques domotisés, mais aussi l'éclairage, le portail d'entrée et l'arrosage. Parmi ses nombreux atouts, une grande piscine chauffée avec coin bain à remous, fera le bonheur de vos étés. L'ensemble sur une magnifique parcelle de 2500 m² sur deux niveaux avec un puits qui alimente l'arrosage du jardin et l'entretien extérieur. Venez découvrir, ce bien rare dans une situation d'exception et sans travaux à prévoir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flavia Barbosa EI (ID 35681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.