Maison - 253 m² - 10 pièces à Auzouville-l'Esneval

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse, aux beaux volumes, située dans un cadre de vie calme et verdoyant ?

Ne cherchez plus, ce bien situé à AUZOUVILLE-L'ESNEVAL (76760) est fait pour vous ! Découvrez cette superbe maison individuelle d'une surface habitable de 253m², au style contemporain et aux prestations de qualité.

Édifiée sur une parcelle de 4 595m², cette propriété vous offre dès le rez-de-chaussée un espace de vie d'environ 70m² baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine américaine, ouverte et entièrement aménagée, est un véritable espace de convivialité, équipée de rangements modernes et fonctionnels. Elle communique aisément avec un beau séjour en toit cathédrale, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous trouverez à l'étage quatre chambres spacieuses, chacune offrant volume et luminosité ; dont une située dans la partie mezzanine. La maison dispose également d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou toute activité nécessitant calme et concentration. Les deux salles d'eau dont dispose ce bien vous offrent des équipements fonctionnels, avec douche à l'italienne et baignoire.

Enfin, l'atout phare de cette propriété : son emplacement. Elle se situe à proximité des écoles, des commerces et du bus, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers, permettant de rejoindre Yvetot ou la gare de Pavilly en 15 à 20 minutes, ou encore Rouen en 40 minutes.

La maison est distribuée comme suit :

Au RDC :
Une entrée
Une salle billard
Une salle de bains
Une chambre
Un premier accès vers le premier étage
Deux WC séparés
Un bureau
Une salle de douches
Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon
Un second accès vers le premier étage
Un garage de 50m2 avec buanderie

Au 1er étage :
Trois chambres de 15m2, 16m2 et 22m2 dont deux avec balcon
Une mezzanine avec espace détente, salle de jeux, et espace nuit avec dressing

Informations techniques :

Surface habitable : 253m² | Surface au sol : 350m² | Double vitrage aluminum | DPE C | Production d'eau chaude et chauffage électrique | Poêle à bois | Climatisation réversible | Adoucisseur d'eau | Assainissement individuel | Garage de 50m² avec borne pour véhicule hybride rechargeable | Environnement calme et verdoyant | Accès rapide aux commodités et axes routiers | Possibilité de stationnement supplémentaire dans la cour

Taxe foncière : 1 004€/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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