Maison - 78 m² - 4 pièces à Auzances

JOVIMMO votre agent commercial EI - Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63Sur une parcelle de 524 m2, cette maison de 1969 sur sous sol de 78 m2 habitables, garage avec espace atelier - rangement, cuisine d\'été avec accès direct sur le jardin attend sa nouvelle famille.Entrée sur hall d\'accueil qui dessert une chambre, pièce de vie double, salon, salle à manger sur balcon coté jardin, parquet massif, une cuisine aménagée, salle, d\'eau, wc avec lave mains.La maison a été conçue pour trois chambres, actuellement une utilisée en salon avec porte fenêtre, une autre en entrée plein pied.La configuration initiale 3 chambres peut être rétablie bien entenduAccès sous sol.Chauffage par chaudière fuel Wiessman très récente excellent état avec ballon production eau chaude, radiateurs fonte.Une vue dégagée, calme assuré.Charpente traditionnelle, couverture tuiles.La rénovation électrique a été commencée.Conduit de cheminée pour poêle ou fourneau.Jardin arboré, jardin potager.Logement à consommation énergétique excessive : classe G -Estimation des coûts annuels du logement entre 2830 € et 3870 €.Rien d\'anormal pour une maison de 1969 où l\'isolation était moindre.Rafraichissement et modernisation à prévoir.Prix TTC - JOVIMMO votre agent commercial EI - Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand