Maison - 117 m² - 6 pièces à Auxonne

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :

À vendre : Maison individuelle à Auxonne (21130)

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un cadre paisible à Auxonne, idéale pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Construite en 1995, cette propriété de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, est une opportunité rare sur le marché.

Principaux points :

Chauffage performant et écoresponsable : La maison est équipée d'un dispositif de chauffage central avec une chaudière à granulés (installée en 2021), complétée par un ballon tampon solaire et des panneaux photovoltaïques récents (2023), assurant une excellente efficacité énergétique. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire pour vos soirées d'hiver.
Confort et espaces lumineux : Le séjour lumineux, revêtu de carrelage élégant, offre un espace de détente parfait. La maison dispose de 2 salles de bain pour plus de commodité.
Extérieur convivial : Une terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours, et le terrain plat de 1606 m² est idéal pour des activités en plein air.
La propriété bénéficie également d'un garage au sous-sol avec porte automatique , ainsi que d'un stationnement pour les visiteurs. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la couverture en tuiles mécaniques garantit une isolation efficace.

Environnement et commodités :
Située à proximité des écoles, collèges, lycées, crèches, et d'une gare, cette maison est parfaitement adaptée à une vie familiale active. Auxonne, avec son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité, offre un cadre de vie serein à la campagne tout en restant proche de l'autoroute pour un accès facile aux grandes villes.
Les commerces, restaurants tels que Da Vincy, et bars comme Lounge Le Longchamp sont également à portée de main.

Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, performance énergétique et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr