Maison - 90 m² - 4 pièces à Auxi-le-Château

Découvrez cet ancien local commercial à usage mixte, idéalement situé en plein coeur d'Auxi-le-Château ! Cette propriété polyvalente offre un excellent potentiel tant pour un usage professionnel que résidentiel.
 
La partie commerciale comprend une pièce principale de 27m2, parfaite pour accueillir votre activité, et une arrière-salle de 11m2, idéale pour le stockage ou comme espace de travail supplémentaire.
 
 
Le logement attenant se compose d'une salle de douche de 6m2 et d'un espace cuisine de 7m2. Vous y trouverez également deux chambres de 10m2 et 15m2, offrant confort et tranquillité. Un espace polyvalent de 7m2 peut servir de bureau, de dressing ou selon vos besoins. Le grenier aménageable de 40m2 offre des possibilités exceptionnelles pour agrandir le logement ou créer de nouvelles pièces selon vos projets.
 
 
En plus de ces espaces, la propriété dispose d'une cave pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires ainsi que d'une petite cour. L'emplacement central en plein centre-ville assure une visibilité et une accessibilité optimales, idéales pour toute activité commerciale.
 
 
Avec son potentiel d'aménagement et sa polyvalence, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes, que vous cherchiez un espace pour votre entreprise, un logement, ou les deux.
 
 Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel, au coeur d'Auxi-le-Château. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce bien exceptionnel a à offrir !
 
 Prix : 72 500EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
 
Taxe foncière : 1286 EUR (Taxe SCI)
 
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS
 
 Année de construction : Avant 1949
 
Chauffage : GAZ
 
DPE : G
 
GES : G
 
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
 Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Cette annonce vous est proposée par DUTRIEU Thomas - EI - NoRSAC: 983774324, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens