Maison - 107 m² - 4 pièces à Auxerre

Auxerre (89), 550 000 euros, Cette propriété équestre s\'étend sur 18,8 hectares + 9 hectares en location (avec possibilité de poursuivre le bail). Elle comprend une carrière de 60X20, un grand manège de 24X42, un petit manège, 14 boxes, 6 stabulations poneys, selleries, douche, bureau, atelier; également un hangar de stockage pour le fourrage, une ancienne écurie à vache de 140 m² avec grenier au-dessus, ainsi qu\'un petit parcours de cross. Côté habitation, la maison principale comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une grande buanderie, 3 chambres et une salle de bains; une construction en bois a été réalisée pour l\'hébergement des hôtes (adultes ou enfants selon activités), 4 grandes chambres et un bloc sanitaires pouvant accueillir jusqu\'à 14 personnes. Cet ensemble offre de magnifiques prés avec abreuvoirs automatiques ainsi qu\'une grande mare pour la bassecour. Idéalement située à proximité d\'Auxerre et de toutes les commodités ainsi que de l\'accès à l\'autoroute A6. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 07 / 06 / 2024, logement à consommation énergétique excessive classé F et C (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : F / GES CLASSE CLIMAT : C; Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2270 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n\'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D\'Immo Lyon 06 07 19 04 15. (gedeon_5404_28012871)