Maison - 114 m² - 6 pièces à Auxerre

Iad France - Sandrine Billy (06 02 27 26 05) vous propose : CHARMANTE MAISON DE 114 m² PLAIN PIED A AUXERRE SUR GRAND TERRAIN CLOS DE 1023 m². Découvrez cette agréable maison située proche de tous commerces offrant 114 m² d’espace habitable. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle ouverte sur la terrasse, d’un joli salon-séjour, d’un WC séparé, de trois chambres confortables, d'une salle d’eau avec douche italienne et WC, d’une buanderie et de deux pièces bureaux, idéals pour le télétravail (fibre installée) ou les projets personnels. Des extérieurs séduisants et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Profitez d'une grande terrasse de plus de 50 m² pour vos moments de détente, ainsi que d’une dépendance avec mezzanine, offrant un potentiel pour un appartement indépendant ou un espace de loisirs. Un carport pour voiture, un abri de jardin et une cave complètent ce bien. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1 023 m², offrant intimité et espace pour des activités extérieures. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.