Maison - 78 m² - 3 pièces à Auxerre

Iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : Charmante maison de ville de 78 m², idéalement située à proximité du centre-ville d'Auxerre. Au sein d'une cour commune avec trois autres habitations, ce bien se distingue par sa luminosité et ses pièces de vie spacieuses, parfaitement adaptées à sa superficie. Il est idéal pour un premier achat, mais constitue également une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant mettre en location. Au rez-de-chausée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon / séjour agréable, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'un dressing. De plus, les combles sont aménageables, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Cette maison dispose également d'une cave voûtée, idéal pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour moderniser la maison selon vos goûts. Ce bien au fort potentiel vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.