Maison - 88 m² - 4 pièces à Aux Marais

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38 000 €
88 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Exclusivité Julien CASANOVA Immobilier :

VIAGER occupé par une femme de 72 ans et un homme de 75 ans.

Maison de plain-pied de 88m² dans l'Oise (60) à Aux Marais (60000) à proximité de Beauvais.

Cette maison comprends :

Entrée avec placards, Séjour et sa cheminée tubée.
Cuisine aménagée.
Un couloir desservant 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain entièrement clos, terrasse couverte, chaufferie, buanderie, garage et allée goudronnée.

Double vitrage en bois, chauffage au fuel + cheminée.

En partant d'une valeur de 190 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 82 650 €,
Soit 939€ le m² au lieu de 2150€ le m² environ sur Aux Marais.

Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 38 000 € et d'une rente mensuelle de 251€.

AVANTAGES :

-Prix d'achat de 82 650€
-Décote d'occupation -56.5% soit une économie de 107 350€ à la signature de l'acte authentique.
-Aucune fiscalité

Permettez à des séniors d'avoir une meilleure vie tout en investissant à petits prix dans l'immobilier.

Le Viager, l'investissement Gagnant / Gagnant.

Cette annonce référence 263889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600027.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
Synthèse
Maison à Aux Marais
38 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 432 €
Transaction :
Achat
Référence :
263889
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 88 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
212
kWh/m²/an
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 novembre 2024
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