Maison - 145 m² - 7 pièces à Autoire

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de Caractère sur les hauteurs de Autoire - 4 chambres, grand terrain, cantou (cheminée), four à pain, souillarde, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. Bénéficiant d'une superficie de 150 m² sur un vaste terrain de 5528 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et calme. Entrée par le perron en pierre, vous découvrirez un, double séjour lumineux avec cantou (cheminée), four à pain, et souillarde de 53 m² environ avec un accès sur la terrasse et la vue sur la vallée de la Dordogne et son terrain, une cuisine toute équipée, une suite avec salle de bain, un WC séparé. À l’étage 3 chambres (dont une de 27 m² environ), une salle de bain, un WC séparé. L'ensemble de la maison est en bon état, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec double garage, local technique, cellier, cave, de parking privé extérieure. Les atouts de ce bien : En impasse d’un petit hameau calme et dominant, sans vis à vis, superficie des espaces de vie à l’intérieur très bien pensés, un l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – Parc clôturé, un chauffage central installé, double vitrage, toitures propre, Secteur proche de ROCAMADOUR et des grands sites touristiques du nord du Lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.