• Villa - 196 m² - 5 pièces
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680 000 €
196 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Villa de Grand Standing à AUTIGNAC, proche de MAGALAS
Découvrez cette sublime villa de 196 m² , une invitation à la véritable douceur de vivre sous le climat ensoleillé du Sud. Alliant modernité et charme , cette propriété, construite en 2010, offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et verdoyant.

L'intérieur, en excellent état, offre un séjour spacieux de 67m² avec une cheminée insert centrale idéale pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, avec son arrière cuisine. Vous avez 4 chambres dont la suite parentale en rez-de-chaussée qui avoisine les 40m². L'escalier en marbre vous amène à l'étage où se trouve les trois autres chambres avec une salle de bain et un WC indépendant.

Les baies vitrées en galandage laissent entrer la lumière naturelle avec accès direct à la terrasse en travertin et la piscine en dur 8x4 avec traitement au sel. La piscine est chauffée ce qui permet d'en profiter toute l'année si vous le souhaitez. Une terrasse couverte pour vous protéger du soleil offre tout l'espace nécessaire pour les grands repas familiaux ou les longues discussions entre amis.

Vous n'aurez pas de difficultés à stationner vos véhicules dans la propriété et vous avez également un grand garage avec double porte sectionnelle.
Le standing de cette villa est renforcé par son plancher chauffant et refroidissant.

Située à proximité des commodités, maternelle et l'école élémentaire sont à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale.

Venez découvrir cette villa d'exception, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre privilégié.
Nous restons disponible pour tous renseignements,
Contactez dés maintenant SABINE VATTINO au 06 19 24 74 16, Consultante Immobilière
inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834192197
RCP 134154800D001.
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 196 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 67 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2010
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Villa à Autignac
680 000 €
Surface : 196 m²
Prix au m² : 3 469 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1316-ETUDESTPAUL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 196 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Sabine VATTINO
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
90
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 960 € à 1 370 €
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