Maison à Autignac

DOMAINE VITICOLE - VIGNOBLE - LANGUEDOC - FAUGERES - VIN - TERROIR

VIGNOBLE D'EXCEPTION EN CRU LANGUEDOC FAUGERES

LOCALISATION : Situé dans l'Hérault, à seulement 20 minutes de Béziers et à 1 heure de Montpellier, niché au cœur de l'appellation Faugères, à proximité des autoroutes A9 et A75. La propriété s'étend sur 105 hectares (ha), avec des parcelles regroupées et 80% de la surface plantée. Ce domaine est certifié TERRA VITIS et HVE 3A, garantissant une viticulture durable et respectueuse de l'environnement.

LES OPTIONS DE VENTE :
- 58 ha en classification AOP Faugères
- 47 ha en classification IGP OC
- La cave de vinification de 695 m2, avec cour intérieure, entièrement équipée et opérationnelle
- Une habitation de 213 m2 et 360 m2 de stockage en sous-sol
- Le matériel de culture et de vinification, en parfait état d'entretien
- Une marque commerciale reconnue, avec une commercialisation diversifiée auprès des Cafés Hôtels Restaurants (CHR), de la Grande Distribution (GD), et du Négoce.

NOTRE OPINION : Ce bel outil de travail est bien entretenu et offre un fort potentiel de développement. La possibilité de construire des bâtiments supplémentaires conformément au PLU renforce cette opportunité.

CONDITIONS DE VENTE : La propriété est disponible à l'acquisition selon différentes options. Le mémorandum d'informations complémentaires sera transmis après vérification de votre capacité d'acquisition. Les fiches d'encépagement, les déclarations de récoltes, et l'inventaire du matériel sont disponibles sur demande.

Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel, prenez contact avec votre agence KELLER WILLIAMS GUYLÈNE BERGÉ au O4.3O.78.17.71. ou votre conseiller Nathan Nguyen au 06.87.09.90.63. RSAC 951 760 040 EI

Domaine viticole - Vignoble - Languedoc - Faugeres - Vin - Terroir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.