Maison de campagne - 95 m² - 4 pièces à Authon-du-Perche

Dans un, lieu-dit, situé à mi-chemin entre Authon-du-Perche et la Bazoche-Gouet, à 25 mn du centre de Nogent-le-Rotrou, 1 h de Chartres et du Mans

A SAISIR !
Dans un cadre d'exception avec vue sur vallons du perche : belle maison ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED avec accès extérieur pour toutes les pièces :

- Entrée,
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, muni d'un poêle à bois
- 3 chambres de plain-pied
- Salle d'eau
- WC séparés,
- Garage communiquant de l'intérieur

A l'extérieur :
. Beau jardin paysager en légère pente
. Allée d'accès et stationnement gravillonnée neuve
. Petite terrasse et trottoirs autour de la maison
. Cabanon en bois.

LES PLUS :
- Terrain entièrement clôturé sans AUCUN VIS-A-VIS, calme, VUE SUPERBE sur les vallons du Perche !
- Maison de 1974 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE entre 2008 et 2021
- Chaudière gaz très régulièrement entretenue (thermostat commandable à distance) et poêle à bois
- Fenêtres PVC double-vitrage
- Adoucisseur
- VMC
- Système de vidéosurveillance
- Fibre à proximité.

Assainissement non collectif.

Possibilité d'acheter les meubles et divers équipements.
.

Cette annonce référence 261116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr