Maison - 815 m² - 16 pièces à Authon

Iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : Ensemble Immobilier avec Fort Potentiel Commercial : Ancienne Auberge et Maison d'Habitation Investissez dans un projet stratégique au cOEur de la relance économique de la commune ! Cet ensemble immobilier de caractère, composé d'une ancienne auberge et d'une maison d'habitation indépendante, offre une opportunité exceptionnelle de dynamiser l'économie locale tout en exploitant un bien à fort potentiel. Auberge (environ 730 m² environ) : Anciennement un lieu incontournable de la commune, cette auberge a abrité un bar, un restaurant et des chambres d'hôtes, jouissant autrefois d'un grand succès. Elle se compose de : Un bar avec cheminée, idéal pour recréer un espace chaleureux et convivial, Une grande salle de restaurant prête à accueillir des clients pour divers concepts, Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, Une salle de réception parquetée, parfaite pour des événements privés ou professionnels, 6 chambres, offrant la possibilité d'être repensées en appartements pour un projet de location saisonnière ou longue durée, 2 caves offrant de vastes espaces de stockage. Ce bien présente de multiples possibilités commerciales : redonner vie à l'auberge, créer un espace de restauration, ou réaménager les chambres pour en faire des logements indépendants, répondant ainsi à une demande croissante de location dans la région. Un projet ici pourrait relancer l'activité locale et combler un besoin de services. Maison d'Habitation (située à l'arrière, indépendante) de 78 m² environ : Salon / séjour avec insert, offrant des moments chaleureux et cocooning, Cuisine, 4 chambres réparties sur 2 étages, idéal pour une famille, Salle de bains, Cave, garage et jardin privatif. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Pourquoi investir dans ce projet ? Une localisation stratégique au centre de la commune, garantissant visibilité et accessibilité, Une opportunité unique de participer activement à la relance économique locale, La possibilité de transformer un lieu historique en espace de vie moderne et dynamique, répondant aux besoins de logement et de services des habitants et visiteurs. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir un acteur clé dans le développement de la commune tout en réalisant un investissement durable et rentable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Fevrier EI (ID 50754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.