Maison ancienne - 110 m² - 4 pièces à Autet

Maison de campagne plain-pied avec terrain clos.

Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Venez découvrir cette maison de campagne rénovée récemment, dans le charmant village d'Autet (70180) à quelques pas de la rivière du salon.

TRES BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE

La maison rénovée en 2022 a été équipée d'un grand poele à granulés, performant, et disposé dans la pièce centrale, distribuant toutes les autres. La diffusion de chaleur est alors optimale et complété par des radiateurs electriques dans les autres pièces. Ces travaux permettent d'être classé en catégorie C pour les consommations, ce qui est une très bonne notation. Pour les émissions nous sommes en A, excellent note, la meilleure.

Disposée comme suite : une grande cuisine aménagée et équipée avec plan de travail au centre, puis un grand dégagement desservant : deux grandes chambres de surface supérieure à 20m2, ainsi qu'un salon. Le salon donne directement sur le terrain grâce à la porte fenetre. Salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants.

En complément du système de chauffage remplacé intégralement, les menuiseries ont également été changées, ainsi que l'electricité, les sols, les peintures et l'ensemble des équipement de la salle d'eau et du salon.

ANNEXES / SURFACES BRUTES A EXPLOITER !

Un garage et une cave sont attenants à la cuisine, et des grandes dépendances sont aménageables sur la partie droite ainsi qu'au 1er étage de la maison :

Le 1er étage dispose d'une dalle béton sur toute sa surface pour environ 90m2.
Une extension plancher de 40m2 a été commencée en 2023, au dessus du garage.
Un ensemble de dépendances mitoyennes à la maison, sur 2 niveaux, de 90m2 également.

JOLI TERRAIN CLOS

La maison mitoyenne bénéficie également d'une cour très bien exposée plein sud coté cuisine, ainsi que d'un terrain pelousé sur la partie arrière de la maison, pour une surface totale de 1419 m2.

Projetez vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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