Ferme - 264 m² - 6 pièces à Auterive

Sacha Puysségur, votre Conseiller Sweven Immobilier, vous présente, à Auterive, cet authentique corps de ferme type Toulousaine sur une parcelle paysagère arborée et clôturée de plus de 1 000m² accueillant une aire de stationnement extérieure, une double garage de 50m² et un atelier de 20m², ainsi qu'une grande terrasse carrelée et une piscine 7x4m à fond plats avec plage, le tout en pierre de Bali.

La bâtisse de plus de 260m² sur trois niveaux a été récemment rénovée en intégralité avec goût en mêlant le style contemporain au charme de son cachet d'origine.
L'entrée s'ouvre sur la confortable cuisine de 20m² aménagée et équipée avec cellier séparé de 6m², ouverte sur le lumineux séjour de 38m² déplafonné avec poutres apparentes, cheminée à insert avec système de répartition, mezzanine de 17m², et accès à la belle terrasse par de grandes baies vitrées à galandage.

L'espace nuit dispose d'un WC indépendant, d'une chambre, et d'une salle d'eau modernes en rez-de-chaussée, et à l'étage de deux très belles chambres de plus de 15m² et 18m² avec placards intégrés aménagés, d'un espace parental de 20m² incluant un dressing et un accès direct à la salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche à l'Italienne, de deux vasques avec meuble t d'un WC d'appoint. Au second, les combles aménagés avec poutres et apparente disposent d'un espace mansardé de 58m², d'une salle d'eau de 9m², d'un espace de stockage de plus de 7m².

Les huisseries sont en double vitrage PVC et alu, avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie fluide (caloporteur) ainsi que par la cheminée, les combles aménagés disposant pour leur part d'un système de climatisation réversibles. L'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus de 300L.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Coup de coeur assuré, plus d'informations sur demande !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778