• Maison - 119 m² - 4 pièces
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449 000 €
119 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AURIOL PROCHE CENTRE ! Au calme absolu, découvrez cette belle maison individuelle de 2012, entre maison de ville et villa. Un petit côté atypique avec un ascenseur intérieur. Ce maison T4 aux prestations contemporaines comprend 2 logements : 1 appartement T3 à l'étage d'une surface de 76 m² environ et 1 studio de 44 m² environ en RDC pour une surface habitable totale de 120 m² environ. Configuration : La maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec grand garage de 29 m² très fonctionnel avec porte automatique + stationnement pour 2 véhicules et terrasse sans vis-à-vis. Cette villa correspond à tous types d'acquéreurs, car, pour votre confort, un ascenseur relie les 2 niveaux. Descriptif des logements : Le T3 se compose d'un hall, un beau séjour traversant d'environ 34 m² avec cheminée insert et cuisine US équipée donnant sur terrasse avec pergola, un wc, une salle de bains + douche, 2 jolies chambres avec penderie (environ 13 m² et 11.50 m²). Le studio se compose d'une grande pièce principale avec cuisine US d'environ 38 m² + une salle d'eau / wc et placard. Ce studio peut être une belle opportunité locative, ou une dépendance pour un ado ou un couple de retraités. Prestations : climatisation réversible, convecteurs volets roulants électriques, alarme. Cette maison est idéale si vous souhaitez profiter d'un extérieur sans entretien. La restanque permet un espace potager. Ils ne vous restent plus qu'à poser vos meubles, aucun travaux à prévoir. 400 mètres du centre et de ses commodités, bus. Accès autoroute Marseille, Toulon à 5 mn en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boyer Nathalie - EI (ID 59263) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 119 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 119 m²
  • 2 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2012
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Auriol
449 000 €
Surface : 119 m²
Prix au m² : 3 773 €
Transaction :
Achat
Référence :
1720197
Date de publication :
Hier à 07:46
Maison - 119 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Nathalie BOYER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
114
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 janvier 2024
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