Maison - 130 m² - 4 pièces à Auriol

Iad France - Marine Gomez (06 61 11 96 31) vous propose : NOUVEAUTE AURIOL - RARE - COUP DE COEUR - Maison de ville de PLAIN PIED ! Situé au calme, ce spacieux T4 offre de beaux volumes avec une superficie de 130 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Il dispose d'une entrée avec portail électrique, nombreux stationnements, grand garage, terrasse, une entrée avec rangement, une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte moderne, accès à un patio aménagé avec goût, piscine et terrasse plein sud ! Ses baies vitrées donnent beaucoup de luminosité à sa pièce de vie. Côté nuits, 3 chambres ! Dont une de 16 m² qui donne accès au patio et une autre de 13,5 m². Une grande salle de bain de 10 m², une salle d'eau et 2 WC. Buanderie, cellier, rangements. Jolies prestations, rénovée récemment, plancher chauffant, panneaux solaires, climatisation réversible, aucune anomalies électriques et tellement d'atouts qui vont vous faire craquer ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gomez EI (ID 75404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.