Fonds de commerce - 650 m² à Auriol

Commerces & Entreprises - Cession murs et fonds de commerce Hôtel - Restaurant.
Exclusivité.
Bâtisse provençale située entre le massif de la Sainte Baume et la montagne Sainte Victoire, à 20 min d’Aubagne et à 40 min d’Aix-en-Provence.
Site apprécié pour les balades, les randonnées.
Visibilité depuis la départementale et facilité d’accès par l’A52.
Ancienne bergerie, les lieux ont été transformés pour accueillir un hôtel - restaurant dans les années 50.
L’établissement a été entièrement et patiemment rénové depuis la reprise par une famille amoureuse des lieux.
Surface des bâtis 650 m² environ, terrain en zone naturelle protégée de plus de 20 ha.
Ce site emblématique héberge aujourd’hui un restaurant semigastro en activité, reconnu pour sa cuisine gourmande ainsi que 6 chambres, un grand appartement et un studio de fonction.
L’activité hôtellerie reste à développer, possibilité d’aménagements complémentaires afin d’augmenter la capacité d’accueil.
La belle terrasse ombragée avec ses platanes centenaires et son bassin confère aux lieux un charme bucolique en saison estivale.
Parking réservé à la clientèle pouvant accueillir plus de 100 stationnements.
Les lieux peuvent également accueillir des événements festifs (réception, baptême, mariage) et professionnels.
Site couvert par un système d'alarme moderne et une vidéo surveillance HK vision appartenant au fonds.
Bâtisse principale :
Belle salle de restauration entièrement rénovée en 2022 avec 2 cheminées.
Cuisine professionnelle équipée en matériels Pro CHR.
Capacité 80 à 100 couverts. Ticket moyen 50 €.
Hall d’accueil avec desk entièrement rénové.
Bureaux et salle de réception pouvant accueillir 30 couverts au R1.
Grenier aménageable avec électricité.
Grand atelier, local technique.
Chargeur pour véhicule électrique, adoucisseur d’eau.
Contrôle des installations électriques effectué.
Appartement de fonction au R+2 de 130 m² environ, entièrement rénové par un architecte d’intérieur, avec cheminée en fer forgé design, salon vitré avec vue sur la forêt, 3 chambres avec salle d’eau, dont une suite parentale de 50 m² environ avec une salle de bain ouverte en marbre équipée d’une baignoire îlot, d’une douche à l’italienne avec mitigeur encastré et d’une double vasques, WC. Cuisine ouverte avec îlot central.
Studio de fonction pour le personnel de 16 m² environ.
Salle de sport, local technique.
Plusieurs terrasses (400 m² environ) et piscine 9 x 4.
Annexes / Hôtellerie :
6 chambres rénovées en 2019 et 2022, réparties dans deux bâtiments annexes.
1 chambre quadruple, 1 chambre Twin avec 2 lits jumeaux et 4 chambres double climatisées équipées d’un écran plat.
Chiffre d’affaires 2023 : 474 000 € HT.
Excédent brut d’exploitation retraité : 60 000 € environ.
Etablissement ouvert midi et soir du jeudi au dimanche et le lundi en été.
Fermeture 8 semaines par an, soit activité sur 10 mois environ.
Clientèle régionale d’habitués et touristique en période estivale.
Cession pour raison de déménagement à l’étranger.
Accompagnement et passage de main assurés par les propriétaires actuels.
Effectif 5 salariés.
Les atouts clés de l’établissement :
Facilité d’accès et visibilité.
Lieux entretenus méticuleusement.
Excellente notoriété.
Environnement.
Larges perspectives d’exploitation et de croissance.
Cession indissociable murs et fonds de commerce.
Dossier complet contre signature d'un engagement de confidentialité.
Capacité de financement requise.
EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
DES PROS AU SERVICES DES PROS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845947)