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Appartement - 25 m² - 1 pièce à Aurillac

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49 990 €
25 m²
1 pièce

Description :

**En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO !**
Découvrez ce charmant studio d'une surface Carrez de 24,75 m2 et d'une surface au sol de 36,28 m2, proche du square, au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, sans ascenseur, de 4 logements. Ce bien est en bon état d'entretien et offre un espace de vie optimisé avec un coin cuisine, une pièce de vie incluant un coin chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et des rangements pratiques.
Le chauffage individuel est électrique. Le tableau électrique a été refait et présente aucune anomalie. Le studio est vendu meublé. Les charges s'élèvent à 32 euros/mois (selon le dernier Etat définitif des charges). Foncier : 606 EUR/an.
Opportunité idéale pour un premier achat !
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Tél : 04.71.43.72.47
Mail : contact@duclauximmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 25 m²
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1948
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
Synthèse
Appartement à Aurillac
49 990 €
Surface : 25 m²
Prix au m² : 2 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
457
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Appartement - 25 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DUCLAUX IMMO
DUCLAUX Cécile
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
478
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 940 € à 1 320 €
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