Maison - 130 m² - 7 pièces à Aurillac

La familiale

Elle est nichée à Baradel, dans un quartier résidentiel paisible. Avec son espace de vie généreux, ses nombreuses chambres, sa piscine, elle invite à une vie où confort et convivialité se rencontrent. Parfaite pour une grande famille, ou pour les amoureux de grands espaces intérieurs !

La maison
- type 7 de 130 m2
- sur 3 niveaux
- charpente traditionnelle
- couverture en ardoise

Au rez-de-jardin
- cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois
- salon dans l'extension créée en 2015
- wc indépendant
- accès à la cave

Au 1er étage
- 3 chambres
- 1 salle de bain

Au 2e étage
- suite parentale avec dressing et salle d'eau - (climatisation réversible)
- 1 chambre

A l'extérieur
- parcelle de 630 m2
- piscine au sel de 7 m x 4 m
- petites dépendances

Les atouts charme
- les beaux volumes
- le secteur de Baradel, agréable
- les nombreux espaces

Infos pratiques
- bien en bon état général
- chauffage gaz de ville + poêle à bois
- menuiseries double vitrage bois (aluminium dans l'extension)
- volets bois
- portail aluminium
- porte d'entrée aluminium
- assainissement collectif
- fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 559 € de taxe foncière
- 1 800 € / an d'électricité
- 1 400 € / an de gaz

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2281.00 et 3085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.