Local commercial - 42 m² - 2 pièces à Aurillac

Découvrez ce Local Commercial d'Exception à Aurillac.
Plongez dans l'univers d'un local commercial qui allie charme et fonctionnalité. Situé au coeur d'Aurillac, ce bien immobilier professionnel de 42 m² est un véritable joyau pour les entrepreneurs en quête d'un espace de travail idéal. Construit en 1971, il a été soigneusement entretenu et se trouve aujourd'hui en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Avec une vitrine de 14 mètres, ce local commercial offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. La hauteur sous plafond de 2,50 mètres confère à l'espace une sensation de grandeur et de luminosité. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce cadre accueillant, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre activité. Que vous soyez un commerçant, un artisan ou un professionnel de santé, ce local répondra parfaitement à vos besoins. La présence de sanitaires et la possibilité d'affichage publicitaire complètent les atouts de ce bien.
La raison de la vente est une liquidation en cours, offrant une opportunité unique d'acquérir ce local à un prix avantageux. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et bien desservi.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un parc. À 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont facilement accessibles. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Venez découvrir ce local commercial et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel.

Honoraires de 1 080 € à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.