Appartement - 59 m² - 3 pièces à Aurillac

Attention : Découvrez ce magnifique appartement T2/3 situé en plein coeur d'Aurillac, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Niché dans un immeuble de charme, cet appartement de 58.64 m² offre une surface habitable généreuse et une atmosphère unique.

Intérêt : Avec ses 34 m² de pièce de vie, vous pourrez profiter d'un espace salon, séjour et cuisine ouverte pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, offrant ainsi un confort optimal.

Point technique : L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage bois, de radiateurs électriques et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une VMC simple flux est également installée dans la partie privative des combles rattachées à l'appartement et accessible depuis la mezzanine. En bon état général, ce bien est prêt à accueillir votre touche personnelle.

Action : Enfin, l'opportunité vous sera donnez d'agrandir la surface habitable en aménageant l'espace privatif des combles selon vos envies.

Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.