Maison - 76 m² - 4 pièces à Aurignac

A 5 mns d\'Aurignac, sur les hauteurs d\'un village, dans un environnement calme, cette maison ancienne qui ne manque pas de charme demande à être rénovée.T3/4 de 80 m2 habitables avec 44 m2 restant à aménager à l\'étage de la maison. La grande dépendance attenante de 107 m2 peut également s\'intégrer dans un projet d\'extension de la partie habitable.La maison dispose d\'une cour et d\'une bande de jardin permettant de garer son (ses) véhicules. Une parcelle agricole non attenant de 3250 m2 située à proximité est vendue avec la maison.La maison principale comprend :Au rdc: Une entrée, un séjour, une cuisine avec cheminée et cuisinière à bois, une réserve, un bureau et une chambre.Une salle de bain et un w-c séparé se trouvent dans la dépendance attenante. A l\'étage : Une chambre avec placard puis 44m² restant à aménager avec un accès vers l\'étage de la dépendance.De nombreux projets de réaménagement peuvent en découler.Simple vitrage (sauf 2 fenêtres en double-vitrage), toiture et isolation à revoir.Chauffage au fioul.Prix affiché comprenant les frais d\'agence de 7% (5 600 euros) à la charge de l\'acquéreur.Honoraires à la charge de l\'acquéreur (Frais de notaire réduits)Pourcentage des Honoraires à la charge de l\'Acquéreur : 7%Bien En copropriété : NON