Maison - 168 m² - 7 pièces à Aureilhan

Iad France - Sandrine Dubor (06 16 93 67 09) vous propose : Charmante Maison à finir de rénover avec Fort Potentiel aux portes de Tarbes Située dans la paisible commune d'Aureilhan, cette charmante maison individuelle de 168 m² datant des années 1960 est divisée en deux appartements et offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un bien avec un rendement locatif. Ce bien se compose actuellement de deux appartements, celui du rez-de-chaussée est actuellement loué. Il est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Le chauffage est électrique. À l'étage, l'appartement est composé d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée à rénover, de 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Dans l'entrée, un espace bureau ou buanderie peut être réalisé. L'ensemble est à rénover. Le terrain est entièrement clôturé. Chaque appartement dispose d'une partie du jardin. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au réseau d'assainissement collectif, assurant un bon confort de vie. Le système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au gaz naturel, offre une flexibilité appréciable. L'exposition sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie agréable. L'emplacement de cette maison offre un cadre paisible à ses futurs occupants, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Les points d'intérêt aux alentours offrent des activités variées à découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubor EI (ID 31743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 830780441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.