Maison - 150 m² - 7 pièces à Aureilhan

Iad France - Jessica Pargade (06 77 23 43 64) vous propose : * AUREILHAN, A 5 MINUTES AU NORD DE TARBES * Située à Aureilhan, proche de toutes commodités, écoles, bus, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux, rénovée en 2020. Vous serez séduit par son cachet avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes, idéale pour accueillir une famille. Cette maison offre une surface habitable de 90 m² environ ainsi que des dépendances dont l'ensemble totalise 150 m² environ, édifiée sur un terrain de 368 m² environ. Orientée au Sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le RDC dispose d'une entrée qui dessert un salon de 18 m² environ, salle à manger avec cuisine ouverte (30 m² environ) équipée d'un poêle à bois qui offre une ambiance chaleureuse et 1 véranda de 18 m² environ A l'étage : 3 chambres dont 1 avec dressing (21,14 et 17 m² environ). Combles de 18 m² environ pouvant être aménagé en chambre ou bureau. L'extérieur propose un jolie jardin avec pergola, 2 cabanons, 1 dépendance de 13 m² environ avec coin buanderie et parking. ATOUTS : doubles vitrage + volets roulant, chauffage gaz de ville, poêle à bois, isolation des combles, tout à l'égout. * MAISON SOIGNEE, PARFAITEMENT ENTRETENUE * A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Pargade EI (ID 63076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904246345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.