Maison - 83 m² - 3 pièces à Aureilhan

Situation idéale, proche du lac, des pistes cyclables, des commerces et à 10mn des plages de Mimizan pour cette charmante maison bénéficiant d'une très belle luminosité.
D'une superficie de 83m2, elle offre un séjour de 35 m2 en double exposition avec cheminée, une grande cuisine attenante, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un wc indépendant et un cellier donnant sur le garage.
En plus de son environnement privilégié vous apprécierez son beau jardin arboré de 710 m2 piscinable, sa pergola abritée, son garage attenant et ses 2 abris de jardin.
Assainissement Tout à l'égout. Classe DPE E. Estimation des coûts annuels entre 1 170 EUR et 1 630 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023.
Prix hors honoraires 250.000 EUR avec 6% TTC d'honoraires soit 15.000 EUR à la charge de l'acquéreur (prix public : 265.000 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etude de financement sans frais ni engagement par Idéaltaux courtage (nous demander).
Visite virtuelle complète (intérieur, extérieur, plan) disponible sur demande.